GSハイム新大久保

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分

  • 1977年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
3,980万円
81.8万円/㎡
相場
4,433万円
91.1万円/㎡
2,550
3,805
5,061
6,317
AI査定結果
推定相場価格
4,433万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,805万円〜5,061万円
78.2万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月7日
GSハイム新大久保
3,980万円（81.8万円/㎡）/ 3階 / 48.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/053,980万円81.8万円3階 48.67㎡ 2LDK北
2025/05/034,280万円87.9万円3階 48.67㎡ 2LDK北
2020/08/211,950万円55.5万円6階 35.16㎡ 1DK+S(納戸)-
2020/07/191,950万円55.5万円6階 35.16㎡ 2DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は80.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05GSハイム新大久保
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 3,980万円81.8万円48.67㎡2LDK3階 / 11階建 北1977年33戸SRC
2024/11/16プチモンド新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 4,699万円85.5万円54.96㎡2LDK4階 / 8階建 南東1977年28戸SRC
2021/11/12アルプスマンション西大久保
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 3,090万円76.3万円40.5㎡1DK+S3階 / 9階建 東1977年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は新宿区の平均と比較して15.7%割安です。
1972〜1982年築, 専有面積38.67㎡〜58.67㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
97.0万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名GSハイム新大久保
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分
築年月1977年
階数11階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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